FENIXGROUP propone in vendita un locale commerciale situato in Via Marco Aurelio 45.

Con una superficie di 50 mq, questo spazio ampio e versatile è caratterizzato da un doppio ingresso che offre praticità e accessibilità.

La proprietà si articola su tre livelli distinti: un piano terra luminoso, una suggestiva zona soppalcata e una spaziosa cantina, accessibile direttamente tramite una comoda scala interna.

Ubicato al piano terra di un elegante stabile di ringhiera risalente agli anni '30, ben conservato e ricco di fascino storico, questo locale rappresenta una soluzione unica nel suo genere.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ripristinare la vetrina, garantendo così un ingresso diretto dalla strada e una visibilità eccezionale.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in doppio vetro legno, assicurando comfort e efficienza energetica.

Le spese condominiali ammontano a soli 1300€ all'anno.

La soluzione è libera al rogito.

ZONA: L’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Nelle immediate vicinanze si trova altresì il Polo Universitario. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quali autobus 56, 62 nonché le fermata della metro MM1 Pasteur, MM1 Rovereto, MM1/MM2 Loreto.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.