FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un ufficio di 58 mq al piano terra in Via Pellizzo, 39. 

L'attuale disposizione prevede un ingresso su disimpegno, un grande ambiente suddiviso in due uffici e un bagno con antibagno. 

Completa la proprietà un posto auto di 16 mq al piano seminterrato.

E' possibile convertire l'immobile ad uso abitativo, creando un bilocale personalizzato, con possibilità di realizzare un ambiente open space. 

Sono presenti infissi in vetro singolo/legno e tapparelle in alluminio. 

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.

L'immobile è esposto a Sud.

Sono previsti c.a €600 annui di spese condominiali.

STABILE: Lo stabile si presenta in perfetto stato di conservazione grazie a recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110%, con il quale è stato installato un cappotto termico, rifatto il tetto, sostituita la caldaia. 
Lo stabile è inoltre dotato di portineria per l'intera giornata. 

ZONA: L'immobile è ubicato in una zona semi-centrale molto servita, all'interno del Parco San Gregorio, isola verde in mezzo alla città. A 1,5 km dall'attuale ospedale, 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km dalla stazione centrale, 2 km dal centro, 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e con la nuova linea del tram da realizzare entro il 2026. 

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.