FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita esclusiva in Via Luigi Pellizzo 39, un plurilocale di 145 mq con cantina e posto auto, situato al primo piano di un edificio di fine anni '70, dotato di doppio ascensore.

Ingresso su disimpegno, a sinistra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno con cucina abitabile e un bagno cieco di servizio; a destra la zona notte è composta da quattro camere, di cui una matrimoniale e due bagni, di cui uno finestrato. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo, così come da due delle camere singole. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole, aria condizionata in tutti i locali. I pavimenti sono in marmo (zona giorno) e parquet nelle camere.

L'intero appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Grazie alla doppia esposizione angolare a Sud-Ovest, l'appartamento beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Le spese condominiali ammontano a €330,00 c. a. al mese.
L'immobile sarà libero al momento del rogito.
La proprietà include anche una cantina e un posto auto coperto situato al piano seminterrato.

STABILE: Per quanto riguarda lo stabile, si presenta in perfetto stato di conservazione grazie a recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus del 110%. Durante i lavori di ristrutturazione, è stato installato un cappotto termico e sostituita la caldaia. Lo stabile è dotato di portineria per l'intera giornata.

ZONA: L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale, nel contesto Parco San Gregorio, isola verde in mezzo alla città. Zona molto servita, a 1.5 km dall'attuale ospedale, 2.5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km dalla stazione centrale, 2 km dal centro, 1 km dai principali dipartimenti universitari, Supermercati e centri commerciali nelle vicinanze. E' servita da numerose linee di mezzi pubblici e con nuova linea del tram da realizzare entro il 2026. 

Attualmente la soluzione è in classe energetica F ma grazie all'intervento del bonus 110% la classe energetica dovrebbe arrivare in classe D.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.