FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un locale commerciale convertibile in abitazione di c.a 315 mq, sviluppato su due livelli, in Via Paruta, 36, in un edificio anni '70.

L'immobile si sviluppa su due livelli.

Il piano terra presenta un ingresso dal quale sulla destra si accede ad un unico ambiente dotato di due bagni con antibagno, mentre a sinistra si trova un ulteriore spazio separato da una colonna. 

Al piano primo invece è presente un unico grande ambiente, con quattro bagni provvisti di antibagno ed un ripostiglio, con doppia esposizione.

E' presenta l'aria condizionata, riscaldamento centralizzato, ed è esposto a Est/Ovest. 

Gli infissi sono in vetro doppio/metallo.

La proprietà comprende poi due garage di 17 mq ciascuno. 

L'immobile risulta perfetto ai fini di investimento, in quanto è stato anche già predisposto un progetto per sviluppare un appartamento al piano terra, e altri tre appartamenti al piano primo. 

STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. 

ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale comoda ai principali servizi, come farmacia, supermercato. A c.a 500 mt si trova l'ospedale Sant'Antonio e a c.a 400 mt il Parco Santa Rita. A distanza di c.a 1 km si raggiunge invece Prato della Valle. E' una zona poi ben collegata grazie alla fermata del bus a c.a 300 mt. 

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.