FenixGroup di Via Leoncavallo 28 propone in vendita in Via Porpora 9, in una posizione strategica e di forte passaggio, un locale commerciale di 75 mq.

L'immobile, provvisto di 3 vetrine su strada, si compone di ingresso su un unico ambiente con bagno. Tramite delle scale interne è possibile accedere al piano seminterrato.

Il commerciale è provvisto di porta blindata, pavimentazione in ceramica, riscaldamento centralizzato a radiatori, presenza di aria condizionata e doppia esposizione angolare sud- est che garantisce un'ottima luminosità.

C'è la possibilità di effettuare il cambio d'uso e destinare l'immobile ad appartamento.

L'immobile risulta essere locato con regolare contratto a 1500€ al mese.

STABILE: Lo stabile d'epoca degli anni '20 si presenta in ottimo stato di conservazione.

ZONA: Nelle immediate vicinanze troviamo ogni tipo di servizio, dai negozi di prima necessità a bar, ristoranti, pizzerie e farmacie. L'immediata vicinanza con la metropolitana(MM1/2 Loreto- MM1 Rovereto) ed i mezzi di superficie(BUS 56/62) rende la soluzione comoda e facile da raggiungere. La prossima futura riqualificazione di Loreto, destinato a diventare una grande agorà verde, rientra nei motivi per acquistare questo immobile.

PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DI PIAZZALE LORETO/VIA PADOVA: Piazzale Loreto diventerà una grande agorà verde, anello di congiunzione tra corso Buenos Aires e via Padova. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita di comunità, la piazza diventerà un vero e proprio anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Si prevede uno sviluppo dello spazio pubblico su tre livelli, per un totale del 69% della superficie: oltre alla piazza a raso, si svilupperanno sulle aree a cielo aperto ottenute con l'apertura del mezzanino della metropolitana e sulle terrazze verdi dei tetti di tre nuovi edifici destinati ad attività commerciali, svago e uffici. Saranno presenti, oltre a giochi d’acqua, colonnine di ricarica elettrica, rastrelliere e stazioni di bike sharing. IL PROGETTO SARÀ' CONCLUSO ENTRO IL 2026 PER LE OLIMPIADI.

OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE LA SOLUZIONE: possibilità ottima rendita, zona servita.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.