FENIXGROUP propone in vendita in Via Padova 39, un luminoso ed ampio laboratorio di 220 mq sito al piano interrato di uno stabile civile degli anni '60.

L'immobile si compone di ingresso su disimpegno, ampio open space attualmente separato da pareti divisorie e bagno

L'altezza interna è di 3.10 m.

Grazie alla doppia esposizione parallela NORD - SUD, la soluzione risulta essere molto luminosa.

La proprietà è caratterizzata da riscaldamento autonomo a radiatori ed infissi in metallo.

Le spese condominiali ammontano a 180€ al mese.

C'E' LA POSSIBILITA' DI EFFETTUARE IL CAMBIO D'USO E DESTINARE LA SOLUZIONE AD UFFICIO.

STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione ed è ben abitato.

ZONA: Nelle immediate vicinanze troviamo ogni tipo di servizio, dai negozi di prima necessità a bar, ristoranti, pizzerie e farmacie. L'immediata vicinanza con la metropolitana(MM1/2 Loreto- MM1 Rovereto) ed i mezzi di superficie(BUS 56/62) rende la soluzione comoda e facile da raggiungere. La prossima futura riqualificazione di Loreto, destinato a diventare una grande agorà verde, rientra nei motivi per acquistare questo immobile.

PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE: Piazzale Loreto diventerà una grande agorà verde, anello di congiunzione tra corso Buenos Aires e via Padova. Saranno presenti, oltre a giochi d’acqua, colonnine di ricarica elettrica, rastrelliere e stazioni di bike sharing. IL PROGETTO SARÀ' CONCLUSO ENTRO IL 2026 PER LE OLIMPIADI.

OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: basse spese, ottima posizione, buon contesto e ottima opportunità di investimento.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.